Estimation théorique
Rue Felon,17650 Saint Denis d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Felon,17650-Saint Denis d Oléron indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.660€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.660€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis-d'Oléron (17323), comprenant 1324 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 65 | 74 | 173403€ | 2668€ |
2020-11-09 | 6 | RUE BALLANGER | 3 | 110 | 87 | 260000€ | 2364€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DU VEILLON | 3 | 79 | 55 | 165250€ | 2092€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 80 | 69 | 101500€ | 1269€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA JONCTION | 4 | 70 | 129 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-22 | 1 | PTR DE LA JONCTION | 4 | 62 | 54 | 118685€ | 1914€ |
2022-05-05 | 10 | RUE FELON | 3 | 52 | 139 | 170000€ | 3269€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 5 | 87 | 86 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-27 | 5 | PL DE L ORMEAU | 1 | 15 | 41 | 125884€ | 8392€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 35 | 51 | 108000€ | 3086€ |
2021-08-25 | 5002 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 65 | 117 | 224000€ | 3446€ |
2020-05-22 | 7 | RUE BALLANGER | 3 | 84 | 205 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-12 | 2 | PL DE L ORMEAU | 3 | 70 | 42 | 172150€ | 2459€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 130000€ | 1383€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 94 | 73 | 322500€ | 3431€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DE LA MUSE | 1 | 30 | 75 | 187000€ | 6233€ |
2019-11-08 | 1 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 86 | 361 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-11 | 3 | RUE BALLANGER | 4 | 100 | 500 | 845700€ | 8457€ |
2022-11-02 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 77 | 136 | 425000€ | 5519€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 23 | 126000€ | 2800€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA JONCTION | 3 | 39 | 32 | 111800€ | 2867€ |
2022-02-11 | 4 | RUE DE LA SICARDE | 5 | 94 | 140 | 247000€ | 2628€ |
2019-10-25 | 41 | RUE BALLANGER | 4 | 110 | 138 | 350703€ | 3188€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 45 | 124 | 231665€ | 5148€ |
2021-03-11 | 2 | RUE SAINT DOMINIQUE | 3 | 77 | 27 | 125000€ | 1623€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 2 | 49 | 118 | 145000€ | 2959€ |
2021-11-23 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 10 | 573 | 1544 | 610000€ | 1065€ |
2022-08-04 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 51 | 51 | 175000€ | 3431€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 82 | 207 | 345000€ | 4207€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 30 | 50 | 107000€ | 3567€ |
2020-10-29 | 11 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 83 | 176 | 363000€ | 4373€ |
2021-11-19 | 30 | RUE DE LA MUSE | 2 | 55 | 188 | 186102€ | 3384€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 85 | 98 | 280000€ | 3294€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU COUVENT | 5 | 161 | 210 | 300000€ | 1863€ |
2019-12-06 | 5788 | RUE DE LA MUSE | 1 | 12 | 25 | 37600€ | 3133€ |
2020-11-20 | 46 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 4 | 85 | 85 | 135000€ | 1588€ |
2021-12-30 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 1 | 45 | 77 | 150000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE LA JAILLE | 4 | 97 | 834 | 350000€ | 3608€ |
2022-10-06 | 25 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 77 | 898 | 430000€ | 5584€ |
2021-12-31 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 625 | 394000€ | 4062€ |
2020-12-29 | 25 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 100 | 146 | 193000€ | 1930€ |
2021-05-22 | 7 | IMP DES FIGUIERS | 3 | 86 | 245 | 387000€ | 4500€ |
2021-12-18 | 24 | RUE DE LA JAILLE | 5 | 160 | 613 | 540000€ | 3375€ |
2019-09-23 | 9 | RUE DE LA BARRIERE | 5 | 122 | 617 | 270000€ | 2213€ |
2022-04-04 | 54 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 40 | 123 | 173400€ | 4335€ |
2020-12-11 | 52 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 47 | 124 | 199000€ | 4234€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE LA SICARDE | 4 | 130 | 1138 | 540000€ | 4154€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DES PALES | 4 | 100 | 555 | 250000€ | 2500€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE LA BARRIERE | 6 | 122 | 1387 | 400000€ | 3279€ |
2020-12-04 | 16 | PTR PETITE RUE SAINT NICOLAS | 4 | 58 | 336 | 230000€ | 3966€ |
2019-10-25 | 64 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 5 | 120 | 469 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-16 | 321 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 74 | 175 | 170000€ | 2297€ |
2022-02-10 | 35 | RUE DES TONNELLES | 4 | 72 | 234 | 395000€ | 5486€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU PORT | 3 | 66 | 123 | 347500€ | 5265€ |
2020-10-23 | 9001 | LE BOURG | 8 | 250 | 0 | 559978€ | 2240€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES MORICIERES | 3 | 74 | 681 | 350000€ | 4730€ |
2021-01-19 | 21 | RUE DE L HORIZON | 4 | 65 | 379 | 264000€ | 4062€ |
2022-02-21 | 12 | CHE DE L HORIZON | 4 | 89 | 590 | 440000€ | 4944€ |
2019-12-30 | 7 | AV DES PINS | 4 | 99 | 688 | 270000€ | 2727€ |
2021-03-18 | 2 | RUE D ANTIOCHAS | 4 | 122 | 585 | 243000€ | 1992€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU PORT | 6 | 180 | 1271 | 278400€ | 1547€ |
2022-07-12 | 17 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 57 | 281 | 150000€ | 2632€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 57 | 281 | 205000€ | 3596€ |
2023-01-04 | 55 | RUE DU BOIS | 2 | 42 | 314 | 310000€ | 7381€ |
2023-05-24 | 23 | RUE DE L HORIZON | 4 | 100 | 480 | 459900€ | 4599€ |
2021-02-11 | 3 | RUE DES MORICIERES | 2 | 48 | 598 | 400000€ | 8333€ |
2023-03-28 | 38 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 88 | 904 | 405000€ | 4602€ |
2021-06-28 | 43 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 2 | 62 | 153 | 236356€ | 3812€ |
2020-08-03 | 18 | AV DES PINS | 3 | 75 | 460 | 250000€ | 3333€ |
2021-05-05 | 11 | RTE DE LA BREE | 1 | 92 | 538 | 280000€ | 3043€ |
2021-09-07 | 37 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 71 | 1000 | 364000€ | 5127€ |
2022-02-25 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 94692€ | 734€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE L HORIZON | 4 | 129 | 490 | 315640€ | 2447€ |
2021-03-19 | 29 | RUE DES PALES | 5 | 90 | 445 | 267900€ | 2977€ |
2021-07-29 | 10 | IMP DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 144 | 210000€ | 3818€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE L HORIZON | 5 | 115 | 542 | 420000€ | 3652€ |
2020-02-25 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 250000€ | 2212€ |
2020-11-14 | 42 | RUE MARC GUYONNET | 4 | 113 | 485 | 376500€ | 3332€ |
2020-12-18 | 11 | BD DE L OCEAN | 1 | 35 | 152 | 110000€ | 3143€ |
2022-06-30 | 9944 | RUE MARC PATOIZEAU | 3 | 77 | 656 | 320000€ | 4156€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DU PORT | 6 | 200 | 508 | 750000€ | 3750€ |
2021-01-19 | 17 | AV DES PINS | 4 | 90 | 996 | 292990€ | 3255€ |
2020-08-25 | 13 | RUE MARC ROBERT | 5 | 129 | 587 | 140000€ | 1085€ |
2022-06-04 | 9 | RUE DU GAI SOLEIL | 4 | 77 | 156 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 138 | 120000€ | 2182€ |
2021-02-15 | 7 | RUE DU GAI SOLEIL | 3 | 55 | 139 | 208460€ | 3790€ |
2021-12-10 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-03-16 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 38 | 0 | 207000€ | 5447€ |
2021-12-20 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 45 | 0 | 190000€ | 4222€ |
2020-05-25 | 7215 | LE MOULIN NEUF | 3 | 55 | 0 | 140250€ | 2550€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 438 | 365000€ | 5214€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 438 | 368000€ | 5257€ |
2021-12-15 | 84 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 4 | 90 | 727 | 327000€ | 3633€ |
2022-03-29 | 144 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 84 | 486 | 305000€ | 3631€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DU PAGODINET | 5 | 124 | 618 | 408000€ | 3290€ |
2019-12-19 | 86 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 7 | 210 | 855 | 410000€ | 1952€ |
2021-11-02 | 41 | RUE DES PALES | 5 | 165 | 1158 | 525000€ | 3182€ |
2023-01-06 | 24 | RUE SOUBREGEON | 6 | 106 | 0 | 450000€ | 4245€ |
2021-02-11 | 178 | RUE DU GROSEILLER | 3 | 76 | 1343 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-21 | 88 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 50 | 260 | 283158€ | 5663€ |
2021-06-15 | 88 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 3 | 79 | 499 | 290000€ | 3671€ |
2023-02-28 | 4 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 2 | 51 | 57 | 57500€ | 1127€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DU PAGODINET | 4 | 86 | 593 | 134000€ | 1558€ |
2021-10-28 | 34 | RUE SOUBREGEON | 4 | 81 | 533 | 435000€ | 5370€ |
2019-12-19 | 7 | IMP DU GROSEILLER | 4 | 94 | 627 | 370500€ | 3941€ |
2022-07-28 | 43 | RUE SOUBREGEON | 4 | 162 | 890 | 1066900€ | 6586€ |
2020-03-25 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 248000€ | 4769€ |
2023-03-29 | 36 | AV DES PINS | 3 | 52 | 0 | 336250€ | 6466€ |
2021-10-22 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 3 | 74 | 0 | 270000€ | 3649€ |
2021-02-17 | 30 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-09-27 | 92 | RUE DE CHASSIRON A CHASSIRON | 5 | 98 | 740 | 231400€ | 2361€ |
2021-05-12 | 10 | IMP DU GROSEILLER | 6 | 110 | 525 | 338000€ | 3073€ |
2023-06-01 | 18 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 88 | 650 | 700000€ | 7955€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE LA BREE | 3 | 83 | 500 | 239000€ | 2880€ |
2021-04-21 | 313 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 177 | 210000€ | 2800€ |
2019-12-11 | 4 | RUE EMILE GLAUDON | 4 | 105 | 835 | 365000€ | 3476€ |
2021-07-23 | 8 | RUE CAMILLE BOUGNERES | 7 | 374 | 1283 | 1344500€ | 3595€ |
2022-06-09 | 107 | RUE DU MOULIN DES CORDONNIERES | 3 | 49 | 418 | 321000€ | 6551€ |
2021-01-19 | 6 | RUE EMILE GLAUDON | 5 | 99 | 422 | 650000€ | 6566€ |
2022-04-27 | 16 | BD DE L OCEAN | 5 | 112 | 640 | 280000€ | 2500€ |
2020-03-06 | 42 | RUE SOUBREGEON | 6 | 128 | 1390 | 310000€ | 2422€ |
2021-05-31 | 27 | RUE D ANTIOCHAS | 4 | 96 | 957 | 420000€ | 4375€ |
2021-06-08 | 9 | BD D ANTIOCHE | 5 | 103 | 751 | 583000€ | 5660€ |
2020-03-30 | 22 | CHE DE LA MOTTE BOSSEE | 4 | 89 | 201 | 275000€ | 3090€ |
2019-11-05 | 419 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 406 | 355000€ | 4128€ |
2021-03-20 | 18 | RUE DINO MARGELLI | 4 | 116 | 633 | 529980€ | 4569€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JARDINS | 5 | 135 | 684 | 725300€ | 5373€ |
2020-03-20 | 23 | BD D ANTIOCHE | 4 | 157 | 400 | 391745€ | 2495€ |
2021-11-29 | 471 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 672 | 260000€ | 4000€ |
2021-10-13 | 55 | RUE DE CHASSIRON AU BOURG | 3 | 76 | 590 | 339000€ | 4461€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 76 | 356 | 400000€ | 5263€ |
2023-02-28 | 1 | IMP DES ECLUSES | 4 | 89 | 356 | 186000€ | 2090€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 52 | 352 | 220000€ | 4231€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 92 | 352 | 240900€ | 2618€ |
2020-10-08 | 200 | RUE DU MOULIN DE LA FABRIQUE | 3 | 113 | 561 | 168000€ | 1487€ |
2021-01-22 | 3 | IMP DES BEAUPINS | 4 | 88 | 800 | 247000€ | 2807€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 134000€ | 3829€ |
2019-09-12 | 49 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 168000€ | 4800€ |
2021-12-03 | 53 | RUE DES MURIERS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 101 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 167000€ | 4514€ |
2019-12-19 | 114 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 144500€ | 3905€ |
2022-07-08 | 116 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 179000€ | 4838€ |
2021-02-25 | 117 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 174280€ | 4710€ |
2020-07-30 | 121 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 45 | 0 | 152000€ | 3378€ |
2020-05-15 | 125 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 4 | 46 | 0 | 135000€ | 2935€ |
2021-07-23 | 128 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 190000€ | 5135€ |
2023-05-24 | 129 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 177000€ | 4784€ |
2022-07-07 | 131 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 3 | 37 | 0 | 176950€ | 4782€ |
2022-11-17 | 139 | RES LES VILLAS DU LEVANT | 2 | 46 | 0 | 190000€ | 4130€ |